تُعدّ منطقة وسط مدينة دبي أو كما تعرف باسم داون تاون دبي من أهم المناطق الواقعة في قلب الإمارة، حيث تتميز بضمها لعدد من المباني والأبراج السكنية التي حصدت شهرة واسعة، ونالت استحسان الأفراد والمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة، كما يُعدّ العيش في داون تاون دبي من الخيارات المناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء. بالمقابل، تضم المنطقة عدداً لا يستهان به من المرافق الفاخرة والمعالم البارزة، ناهيك عن كونها مركزاً ثقافياً تمتاز بهندسة معمارية مبهرة ومتنزهات وممرات مائية خلاّبة، بالإضافة إلى ضمها لمجموعة من المراكز التجارية الضخمة والمطاعم. نقدم لك في هذا المقال دليل السكن في داون تاون دبي من إيجابيات وتحديات لتحظى بتصور كامل لنمط المعيشة في وسط مدينة دبي.
ايجابيات السكن في وسط مدينة دبي
عند اتخاذك قرار العيش في داون تاون دبي والاستقرار في المنطقة، سوف تحظى بالكثير من المزايا الرائعة التي تجعل من نمط المعيشة فاخراً وعصرياً بامتياز. ما هي مزايا العيش في داون تاون دبي؟ في الفقرات التالية سنتطرق للحديث عن هذه المزايا بشكل تفصيلي.
موقع استراتيجي
تقع منطقة داون تاون في دبي على مسافة قصيرة من أبرز المناطق التجارية الحيوية في المدينة، حيث تتميز بموقعها الفريد، فهي تبعد دقائق معدودة عن مركز دبي المالي العالمي ومنطقة الخليج التجاري، مما جعلها مقصداً مثالياً لرجال الأعمال والمهنيين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية.
بالإضافة إلى ذلك، تُعدّ المنطقة قريبة جداً من مطار دبي الدولي، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 18 دقيقة بالسيارة، وهذا يُسهّل السفر والتنقل للسُكان والزوّار على حدٍ سواء، كما تتميز المنطقة أيضاً بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة؛ مثل: شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يوفر وسائل نقل مريحة وفعالة.
إلى جانب ذلك، يمكن لسكان وسط مدينة دبي الاستمتاع بقربهم من منطقة دبي مارينا، وهي وجهة مثالية لمحبي الرياضات المائية والنشاطات الترفيهية البحرية، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مما يضيف للمنطقة مزيداً من الجاذبية والاستمتاع بأنشطة متنوعة.
عقارات مميزة ونمط حياة فاخر
تعُج منطقة داون تاون دبي بالأبراج السكنية والتجارية، التي صُمِّمَت بشكل مثالي والمخدومة بكافة المرافق التي يحتاجها القاطنون فيها؛ ونذكر منها: حمامات السباحة والنوادي الرياضية، فضلاً عن مجموعة من المراكز الصحية ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، ناهيك عن نمط الحياة الراقي الذي يحظى به جميع من يقطنها، كما تُعدّ داون تاون دبي إحدى أشهر المناطق السياحية في الإمارة، حيث تضم تشكيلة واسعة من الأنشطة الترفيهية التي يقصدها سكان دولة الإمارات العربية المتحدة والسياح من كل أرجاء العالم.
تميزت المنطقة بالتنوع العقاري الذي يشمل جميع عقاراتها المطروحة للبيع أو الإيجار؛ بما فيها الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس والبنتهاوس، إضافةً إلى الشقق الفندقية، وجميعها نُفِّذَت تصاميمها الهندسية بدقة ومهارة لتناسب مختلف الأذواق.
وفرة المرافق الترفيهية
تربع برج خليفة في وسط مدينة دبي على رأس قائمة أطول الأبراج في العالم لوقت طويل، ويُعدّ أحد أهم الأماكن الترفيهية التي يقصدها الأفراد للترويح عن أنفسهم، حيث يضم حمامات سباحة وصالات رياضية ونوادي صحية، إلى جانب خيارات المطاعم الفاخرة مثل مطعم “أتموسفير”، فضلاً عن قمة البرج، وهي منصة توفر إطلالات ساحرة على أفق مدينة دبي والخليج العربي، إلى جانب مقاهي شيشه في داون تاون دبي المميزة بجلساتها الساحرة، فضلاً عن مطاعم داون تاون دبي التي تقدم ألذ الأطباق من مختلف المطابخ العالمية.
من المعالم البارزة الأخرى في وسط المدينة؛ نذكر دبي أوبرا، التي تستضيف العديد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية على مدار العام، كما لا بُدّ لنا من ذكر بوليفارد الشيخ محمد بن راشد ذي التصميم الرائع، الذي يشتهر بمجموعة من أرقى المطاعم في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.
علاوةً على ذلك، تزخر المنطقة بمجموعة من الفنادق الفاخرة التي تلبي التوقعات، إذ يستطيع السُيّاح اختيار ما يناسبهم من فنادق داون تاون دبي الفاخرة، التي تنتشر في المنطقة لتلبي حاجاتهم على أكمل وجه؛ نظراً لموقعها الاستراتيجي ومرافقها المميزة.
المرافق الخدمية
ما زلنا مستمرين بالحديث عن ايجابيات السكن في وسط مدينة دبي الرائعة، لنصل إلى إحدى أهم مزايا المنطقة؛ ألا وهي ضمها مجموعة من المرافق الخدمية التي تلبي تطلعات سكان المنطقة. تتوفر مجموعة كبيرة من الحضانات في دبي داون تاون، التي تتميز بضمها مرافق ترفيهية آمنة للأطفال، كما يشرف على هذه الحضانات كادر من أمهر الموظفين المختصين برعاية الأطفال وتطوير مهاراتهم التعليمية. نضيف على قائمة المرافق الخدمية، وفرة المراكز الصحية في داون تاون دبي، التي تقدم مختلف طرق الرعاية الصحية على أيدي أمهر الأطباء والممرضين.
أما محبو الرياضة، فإن السكن في داون تاون دبي سيناسبهم بالتأكيد، حيث هناك مجموعة مميزة من النوادي الرياضية في داون تاون دبي؛ التي تضم كوادر من المدربين المحترفين في مجال اللياقة البدنية، إلى جانب ضمها أجهزة ومعدات رياضية حديثة تناسب مختلف المستويات.
مرافق التسوق في وسط مدينة دبي
أيضاً، من ايجابيات السكن في وسط مدينة دبي التمتع بتجربة تسوق رائعة، حيث تستطيع زيارة دبي مول الذي يقع في وسط مدينة دبي، ويعرف بكونه أكبر مركز تسوق في العالم، فهو يضم عدداً من المحلات الفاخرة من مختلف العلامات التجارية المرموقة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية؛ بما فيها: دبي أكواريوم وهستيريا دبي مول الذي يقدم لزوّاره رحلة مخيفة في بيوت الرعب الفريدة من نوعها وحلبة التزلج المفضلة لدى العديد من العائلات، وغيرها من الأماكن الترفيهية التي لن تجدها إلاّ في داون تاون دبي.
لا تقتصر المرافق الترفيهية على ما ذكرناه سابقاً، بل من مزايا المعيشة في وسط مدينة دبي سهولة الوصول إلى سوق البحار في وسط المدينة، الذي يتصل مع دبي مول مباشرة عن طريق جسر يمر فوق مياه البحيرة. استوحي تصميم سوق البحار من الطراز المعماري للأسواق العربية التقليدية، ويضم العديد من الممرات الحجرية والقناطر العالية، فضلاً عن احتضانه مجموعة واسعة من مطاعم سوق البحار الغنية عن التعريف، إلى جانب العديد من المتاجر التي توفر احتياجات السكان والزوّار على أكمل وجه، ناهيك عن الأنشطة والفعاليات الترفيهية التي تقام في سوق البحار.
القرب من مراكز الأعمال
لا تقتصر مزايا العيش في داون تاون دبي على المرافق الترفيهية والمباني الفاخرة فحسب، بل يضفي قربها من مراكز الأعمال الشهيرة ميزة كبيرة للمنطقة، ومن أبرز المناطق التجارية ذات الأهمية الاقتصادية المرموقة والقريبة من داون تاون دبي منطقة الخليج التجاري، بالإضافة إلى ما يلي:
المواصلات العامة
من مزايا العيش في داون تاون دبي وفرة المواصلات، حيث تتوفر المواصلات العامة في دبي داون تاون بعدة طرق؛ إذ تقع محطة مترو برج خليفة – دبي مول داخل المنطقة، مما يسهل على سكان وسط مدينة دبي الوصول إلى مختلف المناطق في الإمارة، إلى جانب محطات الحافلات، وكثرة سيارات الأجرة التي تلبي حاجات السكان، فضلاً عن إمكانية طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات النقل الذكية.
تحديات السكن في داون تاون دبي
حرصاً منا على مصداقية معلوماتنا، جمعنا لك في هذه الجزئية تحديات السكن في وسط مدينة دبي الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى المنطقة، حيث قد يعتبرها البعض من صعوبات الاستقرار في داون تاون دبي.
المدارس والمؤسسات التعليمية
من الأمور التي يجب عليك أخذها بعين الاعتبار قبل السكن في داون تاون دبي هو خلوها من المدارس والمؤسسات التعليمية، إلاّ أنه يمكنك العثور على مدارس مميزة في المناطق القريبة؛ مثل: مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية الصفا، فهي تعتمد المنهاج البريطاني في تعليم الطلبة، إلى جانب مدرسة الصفا البريطانية، التي تتبع المنهج البريطاني أيضاً.
أسعار العقارات المرتفعة
نظراً لكون منطقة دبي وسط المدينة من أشهر المناطق السياحية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فمن المؤكد أن تكلفة المعيشة في داون تاون دبي مرتفعة بعض الشيء مقارنةً مع مناطق الإمارة الأخرى، حيث تُعدّ أسعار البيع والإيجار فيها مرتفعة نسبياً، وهذا يمكن تبريره نظراً لوفرة المرافق الترفيهية والخدمية التي يحظى بها السكان. في الفقرات التالية سوف نتحدث عن متوسط سعر بيع وإيجار عقارات المنطقة بالتفصيل، لتتمكن من اختيار المناسب لك منها.
الشقق
تتميز الشقق السكنية في داون تاون دبي بأنها تُعدّ من بين أرقى الوجهات السكنية في الإمارة، حيث تجمع بين الحياة الحضرية الحيوية والرفاهية الفاخرة. تتنوع هذه الشقق في التصاميم والمساحات لتلبي احتياجات مختلف السكان؛ ابتداءً من الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والأزواج، وصولاً إلى الشقق الكبيرة المناسبة للعائلات.
تتوفر شقق للإيجار في وسط مدينة دبي؛ بمتوسط يبلغ 230,000 درهم إماراتي سنوياً، وجميعها مجهزة بأفضل التصاميم والمرافق العصرية، أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهي كما يلي:
